京城文旅地标新机遇：前鼓楼苑胡同前史院子租借权拍卖

  受财物持有人托付，北京金瑞德物业管理有限公司定于2025年2月19日上午10点-2月20日上午10点（延时在外）在阿里财物平台上对北京市东城区前鼓楼苑胡同7、9号的租借权进行揭露拍卖活动。

  该标的坐落北京市东城区前鼓楼苑胡同7、9号，修建面积为857.1平方米，院子面积约1600平方米。

  该标的起拍价为2580000元（首年租金），参拍需交纳保证金为300000元，每次增价起伏为10000元或整数倍数。

  该标的物是坐落北京市南锣鼓巷前史背景和文明维护区内的市级文物维护单位，方位极为优胜。它是一处原状坚持无缺、结构谨慎且布局合理的规范三进四合院修建，具有极高的前史背景和文明价值和稀缺性。作为国有财物，它没有一点典当和担保，产权明晰，安全性极高，是一个稀少难得的优质财物。

  东城区前鼓楼苑胡同7号、9号四合院是北京保存较无缺的三进四合院，始建于明朝嘉靖年间，现存修建为清代乾隆时期所建，曾为镶黄旗将领瓜勒佳氏图钦保的府第。清末转售徽商吴肇祥，1927年被东北军将领宋寿山购得，现为茕居住所。其布局谨慎，坐北朝南，设有蛮子大门、影壁、垂花门及抄手游廊，各进院修建以硬山合瓦顶为主，装修细节如清水脊、砖雕纹饰、步步锦棂心门窗等保存无缺，表现了清代四合院的典型特征。

  该院布局谨慎，结构契合常理，修建质量很高，且保存较好，是北京地区中型四合院颇具典型的代表性，现为东城区第一批东城区要点文物维护单位，北京市第六批北京市要点文物维护单位。